Höja bolån för att lösa andra lån

Många svenskar har flera dyra lån som tynger ekonomin varje månad. Att höja bolån för att lösa andra lån kan vara ett smart sätt att sänka räntekostnaderna. Bolåneräntan ligger ofta på 4-5%, medan kreditkort kan kosta 12% eller mer. När du använder bostadens värde får du samla alla lån till en lägre ränta. Det ger enklare överblick och mindre pengar till banken varje månad.

Så fungerar det i praktiken

Du börjar med att kontakta banken för en värdering av bostaden. Processen tar vanligtvis 2-4 veckor. Säg att du har kreditkortsskulder på 150 000 kr med 12% ränta det kostar cirka 1 875 kr per månad i ränta. Med ett bolån på 4% betalar du bara 500 kr. Skillnaden blir 1 375 kr mindre varje månad. Banken kollar din inkomst och belåningsgrad. Om du har utrymme i bostadens värde kan du få pengarna utbetalda direkt.

Nya regler från 2026 du behöver veta

Bolånetaket höjs till 90% av bostadens värde från nuvarande 85%. Det innebär att fler får möjlighet att belåna mer och lösa andra skulder. Det skärpta amorteringskravet tas bort, vilket ger lägre månadskostnader för många. Men om du vill göra en tilläggsbelåning gäller 80% som tak. Omvärdering av bostaden får bara ske vart femte år. Planera därför nogrant innan du ansöker om att höja lånet (kan kännas krångligt men är viktigt).

Fördelar och saker att tänka på

Lägre ränta ger omedelbar besparing. Du får en faktura istället för flera olika lån att hålla koll på. Ekonomin blir enklare att överblicka. Men kom ihåg att bostaden belånas mer. Vid sämre tider på bostadsmarknaden kan det bli ett problem. Banken tar ofta avgifter för värdering och handläggning, kanske 3 000-5 000 kr. Räkna alltid på totalkostnaden under hela lånetiden, inte bara månadskostnaden just nu.

Tre tips innan du kontaktar banken

Räkna först ut vad alla dina lån kostar idag totalt.Lägg ihop alla månadsbetalningar och räntor.Kolla din belåningsgrad,ta lånebelopp delat med bostadens värde.Om du har marginal kan du höja lånet.Jämför sedan villkor mellan olika banker.Räntor och avgifter skiljer sig mer än du tror.Ring gärna flera banker och fråga om deras erbjudande.Ta med alla siffror så att du kan jämföra äpplen med äpplen.Prata öppet med banken om din situation.