Så här skjuter du upp vinstskatt smart

När du säljer din bostad med vinst behöver du normalt betala 22% vinstskatt direkt. Men med uppskov kan du skjuta upp vinstskatt och behålla pengarna till din nya kontantinsats. Sedan 2021 kostar uppskov ingenting räntekravet försvann helt. Det betyder att du får mer pengar kvar för att minska ditt lån och sänka månadskostnaderna.

Så fungerar uppskov när du köper bostad

Du får uppskov på hela vinsten, inte bara skatten. Har du 500 000 kr i vinst slipper du betala 110 000 kr i skatt direkt du behåller hela vinsten istället. Pengarna kan du använda till kontantinsats på din nya bostad. Det ger dig mindre lån från banken och lägre räntekostnader varje månad. Uppskovet skjuts fram tills du säljer nästa bostad eller flyytar utomlands.

Tre viktiga regler du måste känna till

För att få uppskov måste tre villkor uppfyllas. Först ska vinsten vara minst 50 000 kr per person som äger bostaden. Andra kravet är att du köper ny bostad mellan 1 januari året före och 31 december året efter försäljning (det ger dig ganska god tid att hitta rätt). Tredje regeln säger att du måste vara folkbokförd i nya bostaden senast 2 maj andra året efter försäljningsåret. Miss någon deadline och uppskovet försvinner helt enkelt.

När uppskov ger dig mest pengar

Köper du dyrare bostad får du uppskov på hela vinsten. Vid billigare bostad får du bara uppskov på en del av vinsten differensen påverkar hur mycket du kan skjuta upp. En sak att tänka på är att skattesatsen kan öka framöver. Betalar du 22% idag kanske den blir 25% senare, vilket kostar dig mer. Men fördelen med större kontantinsats och lägre lån väger ofta tyngre. Ansök om uppskov i din deklaration året efter försäljningen så får du besked från Skatteverket. Planerar du rätt sparar du tusenlappar i räntekostnader varje månad.