Så sparar du till kontantinsats snabbt och säkert

När du ska köpa din första bostad krävs en kontantinsats på minst 15 % av priset. Det kan kännas som en hög tröskel, men med rätt strategi och tålamod är målet fullt uppnåeligt. Att spara till kontantinsats handlar om att sätta upp en realistisk plan och hålla fast vid den.

Hur mycket behöver du spara?

Regeln är enkel: du måste ha 15 % av bostadens pris i kontanter. Köper du en lägenhet för 3 miljoner kronor behöver du alltså 450 000 kronor sparade. Banker tittar även på din skuldkvot, som bör ligga på max 4,5 gånger din årsinkomst. Om du tjänar 400 000 kronor per år kan du låna upp till 1,8 miljoner. Då kräver en bostad för 3 miljoner att du faktiskt har 1,2 miljoner kontant , inte bara 450 000. Räkna därför alltid på din egen situation med både inkomst och bostadspris i åtanke.

Bästa sättet att spara pengarna

Börja med månadssparande genom automatiska överföringar direkt efter lönen kommit in. Det gör sparandet enkelt och konsekvent. Ska du köpa inom tre år passar ett sparkonto med insättningsgaranti bäst, eftersom pengarna ligger säkert utan risk för värdefall. Planerar du längre fram, 5-10 år, kan fonder ge högre avkastning men med viss risk. Många förstaköpare frigör extra pengar genom att se över prenumerationer, mat och nöje (det är ofta där pengarna försvinner helt enkelt). Varje sparad hundralapp räknas. Ett konkret sparmål på tavlan hemma hjälper dig hålla motivationen uppe när det känns jobbigt.

Kan du låna till kontantinsattsen?

Vissa banker erbjuder lån till kontantinsats, ofta upp till 10 % av bostadens pris. Du måste dock ha minst 5 % sparat själv. Fördelen är att du kommer in på bostadsmarknaden snabbare men det tillkommer extra räntekostnader och amorteringar varje månad. Kontrollera noga att din budget täcker både bolån och kontantinsatslån samtidigt. Ett sådant lån kan vara en smart lösning om du har stabil inkomst och hittat rätt bostad, men kräver alltid noggrann kalkyl innan du skriver på.