Vad är en bra ränterabatt för dig

En bra ränterabatt på bolån ligger just nu mellan 1,25 och 1,5 procent. Det kanske låter som små siffror, men skillnaden på din månadskostnad kan bli tusentals kronor. Att förstå vad är en bra ränterabatt hjälper dig faktiskt förhandla smartare med banken.

Så fungerar ränterabatter på bolån

Ränterabatt är ett avdrag från bankens listränta. Större lånebelopp ger ofta bättre rabatt , precis som lägre belåningsgrad gör. Din relation till banken spelar också roll.

Säg att listräntan är 4 procent. Med 1,5 procents rabatt betalar du bara 2,5 procent i ränta. På ett lån på 3 miljoner kronor sparar du drygt 3 700 kronor varje månad. Det är nästan 45 000 kronor per år (rätt bra va?).

Vad kan du få hos olika banker just nu

Danske Bank erbjuder 2,46 procent på rörliga lån över 4 miljoner med belåningsgrad under 75 procent. Stabelo har kampanjer där värvning ger 0,20 procentenheters extra rabatt i 12 månader. Du kan alltså sänka räntan ännu mer genom att bjuda in vänner.

Swedbank ger vanligtvis 1,3 till 1,5 procent i rabatt om du förhandlar aktivt som helkund. Fackmedlemskap hos Saco eller TCO kan ge ytterligare 0,1 till 0,2 procent hos flera storbanker.

Tre enkla sätt att få bättre rabatt

Förhandla aktivt genom att samla dina banktjänster hos samma bank. Koppla bolånet till sparande, kort och kanske tjänstepension. Banker älskar helkunder och ger ofta 0,2 till 0,4 procent extra för det.

Använd ditt fackmedlemskap smart. Medlemmar i Saco, TCO eller LO får ofta automatiskt 0,1 till 0,2 procents rabatt. Välj grönt lån om din bostad har energiklass A eller B. Det ger ofta 0,1 procent extra rabatt hos de flesta storbankerna.

Belåningsgraden spelar större roll än du tror

Banker ger bättre rabatter när belåningsgraden ligger under 75 till 85 procent. Skillnaden mellan 70 och 90 procent belåningsgrad kan vara 0,3 till 0,5 procentenheter i rabatt. På ett lån på 2 miljoner kronor betyder det 500 till 800 kronor mer i månaden.

Kolla din egen belåningsgrad genom att dela lånebeloppet med bostadens värde. har du amorterat klart eller fått högre bostadevärde kan du plötsligt kvalifiera dig för bättre rabatter. ring din bank imorgon och fråga vad de kan erbjuda baserat på din faktiska situation. du kan bli förvånad över hur mycket du kan spara.