Vad händer om en bostadsrättsförening går i konkurs

Har du ett bolån på din bostadsrätt? Då måste du veta vad händer om en bostadsrättsförening går i konkurs. Det är ovanligt , men konsekvenserna kan bli förödande för din ekonomi. Du kan förlora allt du betalat in samtidigt som du fortfarande ska betala av lånet.

Vad händer med ditt bolån vid konkurs

Ditt bolån försvinner inte banken kräver fortfarande full återbetalning. Samtidigt omvandlas din bostadsrätt till hyresrätt och insatsen försvinner helt. Du kan ha betalat 800 000 kr för bostadsrätten, men får noll kronor tillbaka. Lånet blir osäkrat eftersom säkerheten (bostadsrätten) inte längre existerar. Det påverkar din kreditvärdighet kraftigt.

Du drabbas av en dubbel förlust: förlorar bostadsrätten och måste fortsätta betala lånet. Banken har ingen skyldighet att justera villkoren. Du får bo kvar i lägenheten, men nu som hyresgäst med högre hyra och utan inflytande över fastigheten (vilket känns riktigt surt).

Så skyddar du dig som låntagare

Kontrollera alltid årsredovisningen innan du köper. Titta på föreningens totala skulder, avdragna underhållsfonder och kommande renoveringsbehov. Har föreningen skulder hos Kronofogden? Det är en akut varningssignal som du inte kan ignorera.

Statistiken är tydlig: antalet föreningar med skulder hos Kronofogden har ökat med 68% sedan 2010. Stigande räntor pressar många föreningar hårt. Bristfälligt underhåll i kombination med svag ekonomisk styrning skapar en farlig cocktail.

Prata med din bank om föreningens ekonomi innan du skriver på köpekontraktet. Begär att få se styrelsens protokoll från senaste året. Undvik föreningar med stora lån och låga avgifter det signaliserar ofta problem. En välskött förening har en buffert för oväntade kostnader.

Genom att granska ekonomin noggrant innan köp minskar du risken kraftigt. Rätt kunskap ger trygghet och skyddar din ekonomi på lång sikt. Det tar en timme att läsa en årsredovissning, men kan spara dig från hundratusentals kronor i förluster.