Vad tjänar en mäklare i Sverige

Funderar du på vad mäklare tjänar? Genomsnittslönen ligger på 42 900 kr per månad, men variationen är enorm. Förstår du lönemodellen förstår du också hur mäklaravodet påverkar din bostadsaffär och ditt bolån. Låt oss titta närmare på siffrorna.

Så funkar mäklarens lön provision och procent

Mäklare tjänar pengar genom provision från varje såld bostad. De får behålla 23-35% av det arvode som tas in, exklusive moms. Ett konkret exempel: när mäklarfirman får 50 000 kr i provision hamnar 9 000-14 000 kr i mäklarens ficka för just den affären. Bara 25% av alla mäklare har fast grundlön runt 25 000 kr. Resten lever helt på provision vilket skapar stora skillnader. Framgångsrika mäklare som säljer många bostäder kan tjäna 60 000-200 000 kr per månad under bästa perioderna (ganska bra om man tänker efter).

Kopplingen mellan mäklarlön och ditt bolån

Här blir det intressant för dig som köpare. Mäklarens inkomst hänger direkt på om du får lånelöfte från banken. Utan finansiering blir det ingen affär, ingen provision. När räntor stiger och amorteringskrav skärps minskar köpkraften kraftigt. Färre köpare har råd, vilket betyder färre försäljningar och lägre löner för mäklare. Under 2024 såg många mäklare sina inkomster sjunka just därför. Mäklare samarbetar därför nära med banker och låneförmedlare. De vill säkerställa att köpare får rätt finansiering snabbt.

Vad kostar det att sälja genom mäklare

Mäklararvodet varierar mellan bostadsrätter och villor. Genomsnittet ligger på 2,9% för bostadsrätter och 3,3% för villor, vilket motsvarar 54 000-65 000 kr per försäljning. Säljer du din lägenhet för 3 miljoner kronor betalar du cirka 87 000 kr i arvode plus moms. Det är mycket pengar som påverkar din ekonomi efter försäljningen. Jämför alltid olika mäklare innan du väljer. Fråga vad arvodet inkluderar fotografering, styling, visningar. Vissa mäklare tar extra för tjänster som andra inkluderar. Förhandla gärna om priset, särskilt vid dyrare bostäder. Räkna också på dina lånekostnader vid försäljning. Om du har kvar bolån behöver du betala av det, vilket påverkar hur mycket du får kvar. En bra tumregel: lägg ihop mäklararvode, eventuell värderingsavgift och lånekostnader för att se din verkliga vinst.